Mannheim: Mieten sind leicht gesunken

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In Mannheim sind die Mieten der aktuell angebotenen 4045 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -7 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 11,97 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,82 Euro (-18,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,91 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,16 Euro (+8,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,34 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,87 Euro (+9,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Mannheim steigen weiter an

Mit 4.311 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Mannheim sucht. Dies sind 5,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.310 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.140 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13 Prozent: Durchschnittlich 4.225 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.058 Euro pro Quadratmeter (+9,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.611 Euro pro Quadratmeter (+7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.306 Euro pro Quadratmeter (+17,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4045 zu 5746 (-29,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1632 zu 796 (+105 %)
Manuela Hennig
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