Spandau: Mieten klettern weiter nach oben

In Spandau sind die Mieten der aktuell angebotenen 300 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 18,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Spandau 11,77 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,13 Euro (+43 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,02 Euro (+16,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,07 Euro (+17,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,58 Euro (+25,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,08 Euro (-0,7 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Spandau

4.801 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – -1,4 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.864 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.463 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,3 Prozent: Durchschnittlich 5.486 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.337 Euro pro Quadratmeter (+11,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.841 Euro pro Quadratmeter (+6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.982 Euro pro Quadratmeter (+24,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 300 zu 315 (-4,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 349 zu 244 (+43 %)
Ulrike Dietz