Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Steglitz-Zehlendorf

In Steglitz-Zehlendorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,1 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steglitz-Zehlendorf mit Stand von heute 5.094 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.423 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.011 Euro.

Steglitz-Zehlendorf: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,61 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,53 Euro (+19,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,79 Euro (+19,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,45 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,59 Euro (-0,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,05 Euro (+8,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Steglitz-Zehlendorf gibt es zur Zeit nur fünf Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,6 Prozent: Durchschnittlich 4.336 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 4.355 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 2.791 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.872 Euro pro Quadratmeter (+23,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 305 zu 431 (-29,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 403 zu 355 (+13,5 %)
Ulrike Dietz