Ulm: Mieten sind leicht gesunken

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In Ulm sind die Mieten der aktuell angebotenen 639 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -2,2 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 12,16 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,02 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,60 Euro (-14,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (-5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,40 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,95 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,24 Euro (+1,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Ulm steigen weiter an

4.942 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Ulm und damit 7,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.821 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.492 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +1,3 Prozent: Durchschnittlich 4.514 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.401 Euro pro Quadratmeter (+3,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.975 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.397 Euro pro Quadratmeter (-8,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 639 zu 752 (-15 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 343 zu 119 (+188,2 %)