Bergedorf: Mietenspirale dreht weiter

In Bergedorf-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 427 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Bergedorf 12,76 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,01 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,24 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,94 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,22 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,93 Euro (+6,8 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 5.739 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 0,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.024 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.256 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,7 Prozent: Durchschnittlich 5.645 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.544 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.221 Euro pro Quadratmeter (+9,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.586 Euro pro Quadratmeter (+2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13600 zu 14525 (-6,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2417 zu 1092 (+121,3 %)
Manuela Hennig