Weiter steigende Mieten in Bergedorf

In Bergedorf-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 434 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bergedorf mit Stand von heute 12,73 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,33 Euro (-2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,91 Euro (+6,9 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Hamburg

5.746 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – -0 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.031 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.260 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,5 Prozent: Durchschnittlich 5.654 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.563 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.183 Euro pro Quadratmeter (+9,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.597 Euro pro Quadratmeter (+3,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13961 zu 14511 (-3,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2442 zu 1132 (+115,7 %)
Matthias Koprek