Berlin: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Berlin steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,3 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 4.921 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.686 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.750 Euro.

Keine guten News für Mieter in Berlin

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,18 Euro (+19,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,37 Euro (+13,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+12,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,02 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,21 Euro (+9,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,6 Prozent: Durchschnittlich 5.852 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.457 Euro pro Quadratmeter (+11,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.096 Euro pro Quadratmeter (+8,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.792 Euro pro Quadratmeter (+1,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11021 zu 12964 (-15 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3053 zu 2187 (+39,6 %)
Ulrike Dietz