Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Esslingen am Neckar

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In Esslingen am Neckar sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2,7 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Esslingen am Neckar mit Stand von heute 4.767 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.767 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.338 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Esslingen am Neckar

In ganz Esslingen am Neckar sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,80 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,11 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,96 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,50 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,76 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,11 Euro (-1,4 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -2,1 Prozent: Durchschnittlich 4.907 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Esslingen am Neckar verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.739 Euro pro Quadratmeter (+1,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.645 Euro pro Quadratmeter (+4,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.751 Euro pro Quadratmeter (-6,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Esslingen am Neckar entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 645 zu 511 (+26,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 416 zu 153 (+171,9 %)
Ulrike Dietz