Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau

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In Freiburg im Breisgau sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -8,2 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Freiburg im Breisgau mit Stand von heute 5.560 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.551 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.311 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Freiburg im Breisgau

In ganz Freiburg im Breisgau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,16 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,32 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,30 Euro (-5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,42 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (+4,1 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -0,7 Prozent: Durchschnittlich 4.478 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Freiburg im Breisgau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.306 Euro pro Quadratmeter (-1,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.098 Euro pro Quadratmeter (-4,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.683 Euro pro Quadratmeter (+16,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Freiburg im Breisgau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 914 zu 875 (+4,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 828 zu 580 (+42,8 %)