Keine guten News für Mieter in Hamburg

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In Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 13322 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamburg 14,20 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,36 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,19 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,80 Euro (+5,8 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

5.705 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – -0,3 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.943 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.237 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,1 Prozent: Durchschnittlich 5.676 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.559 Euro pro Quadratmeter (+9,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.221 Euro pro Quadratmeter (+8,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.659 Euro pro Quadratmeter (+6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13322 zu 14497 (-8,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2185 zu 1116 (+95,8 %)
Andreas Krämer