Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Kassel

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In Kassel fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,7 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kassel mit Stand von heute 3.148 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.744 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.874 Euro.

Keine guten News für Mieter in Kassel

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,40 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,66 Euro (-2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,09 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,82 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,64 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,41 Euro (+9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,3 Prozent: Durchschnittlich 3.212 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.902 Euro pro Quadratmeter (+4,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.160 Euro pro Quadratmeter (+34,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.242 Euro pro Quadratmeter (+12,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2090 zu 2474 (-15,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 249 zu 236 (+5,5 %)
Andreas Krämer
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