Krefeld: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien Image

In Krefeld steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Krefeld mit Stand von heute 2.577 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.602 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.381 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Krefeld

In ganz Krefeld sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,48 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,61 Euro (-1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,13 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,65 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,22 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,61 Euro (+11,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,1 Prozent: Durchschnittlich 3.190 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Krefeld verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.008 Euro pro Quadratmeter (+10,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.293 Euro pro Quadratmeter (-10,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.568 Euro pro Quadratmeter (-2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Krefeld entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1592 zu 2130 (-25,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 610 zu 295 (+106,8 %)
Manuela Hennig