Marzahn-Hellersdorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Marzahn-Hellersdorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,4 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 4.943 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.388 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.727 Euro.

Marzahn-Hellersdorf: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,37 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,79 Euro (-3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,01 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,66 Euro (+5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,98 Euro (+15,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +1,6 Prozent: Durchschnittlich 5.368 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.309 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.178 Euro pro Quadratmeter (+4,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.747 Euro pro Quadratmeter (-28,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 248 zu 315 (-21,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 124 zu 92 (+34,8 %)
Matthias Koprek