Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Ratingen

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In Ratingen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ratingen mit Stand von heute 3.785 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.221 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.737 Euro.

Keine guten News für Mieter in Ratingen

In ganz Ratingen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,95 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,22 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,24 Euro (-6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,18 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,94 Euro (+12,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,47 Euro (+22 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -2,2 Prozent: Durchschnittlich 4.688 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ratingen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.621 Euro pro Quadratmeter (+0,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.520 Euro pro Quadratmeter (+2,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.518 Euro pro Quadratmeter (-4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ratingen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 375 zu 395 (-5,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 203 zu 114 (+78,1 %)