Manuela Hennig Berlin News, Immobilien, Spandau

Gleichbleibende Preise für Eigentumswohnungen in Spandau.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Spandau. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 4.792 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -1,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.867 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.464 Euro.

Spandau: Mieten klettern weiter nach oben

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,94 Euro (+41,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,07 Euro (+17,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,09 Euro (+15,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,58 Euro (+24,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,08 Euro (+0,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12 Prozent: Durchschnittlich 5.433 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.362 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.841 Euro pro Quadratmeter (+6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.657 Euro pro Quadratmeter (+26,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 309 zu 316 (-2,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 347 zu 247 (+40,5 %)
Manuela Hennig
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