Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Wandsbek

In Wandsbek-Hamburg klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,8 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wandsbek mit Stand von heute 5.532 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.031 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.260 Euro.

Hamburg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,33 Euro (-2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,91 Euro (+6,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,5 Prozent: Durchschnittlich 5.654 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.563 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.183 Euro pro Quadratmeter (+9,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.597 Euro pro Quadratmeter (+3,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13961 zu 14511 (-3,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2442 zu 1132 (+115,7 %)