Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Gera

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In Gera steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,6 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gera mit Stand von heute 1.381 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.078 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.351 Euro.

Gera: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Gera sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 6,15 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,14 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 5,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,50 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,38 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,07 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,08 Euro (+1,3 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -10,6 Prozent: Durchschnittlich 1.676 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gera verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.581 Euro pro Quadratmeter (-25,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.043 Euro pro Quadratmeter (-13 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.399 Euro pro Quadratmeter (+46,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gera entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2142 zu 2355 (-9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 204 zu 150 (+36 %)
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