Reinickendorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Reinickendorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,1 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Reinickendorf mit Stand von heute 4.542 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.313 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.177 Euro.

Mieten in Reinickendorf bleiben konstant

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,74 Euro (-11,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,24 Euro (-10,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,15 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,40 Euro (+11,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,04 Euro (+5,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Reinickendorf gibt es zur Zeit nur vier Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,2 Prozent: Durchschnittlich 6.264 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 7.672 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.856 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 295 zu 320 (-7,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 433 zu 261 (+65,9 %)
Matthias Koprek