Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Spandau

In Spandau sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2,1 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 4.792 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.772 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.462 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Spandau

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,37 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,93 Euro (+28,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,96 Euro (+15,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,04 Euro (+12,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,65 Euro (+26,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (+0,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,3 Prozent: Durchschnittlich 5.385 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.275 Euro pro Quadratmeter (+5,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.579 Euro pro Quadratmeter (-16,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.851 Euro pro Quadratmeter (+31,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 317 zu 314 (+1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 346 zu 259 (+33,6 %)
Matthias Koprek
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