Mieten weiter auf Rekordkurs in Spandau

In Spandau sind die Mieten der aktuell angebotenen 314 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 15,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Spandau 11,33 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,37 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,93 Euro (+28,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,96 Euro (+15,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,04 Euro (+11,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,65 Euro (+25 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (+0,5 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Spandau

Mit 4.795 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Spandau sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.772 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.462 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,7 Prozent: Durchschnittlich 5.406 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.298 Euro pro Quadratmeter (+6,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.579 Euro pro Quadratmeter (-16,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.851 Euro pro Quadratmeter (+31,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 314 zu 314 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 345 zu 259 (+33,2 %)