Mieten in Berlin steigen weiter

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In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 10847 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 13,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 14,91 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,09 Euro (+20,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (+15,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,75 Euro (+15,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,97 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,36 Euro (+7,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Berlin steigen weiter an

Mit 4.940 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Berlin sucht. Dies sind 2,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.739 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.709 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,1 Prozent: Durchschnittlich 5.653 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.335 Euro pro Quadratmeter (+5,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.935 Euro pro Quadratmeter (+4,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.485 Euro pro Quadratmeter (+3,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10847 zu 12987 (-16,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2386 zu 1682 (+41,9 %)
Matthias Koprek
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