Mieten weiter auf Rekordkurs in Harburg

In Harburg-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 495 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Harburg 11,62 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,39 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,07 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,25 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,79 Euro (+8,5 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 5.796 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 1,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.102 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.296 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,1 Prozent: Durchschnittlich 5.627 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.484 Euro pro Quadratmeter (+6,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.301 Euro pro Quadratmeter (+8,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.628 Euro pro Quadratmeter (+7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13339 zu 14327 (-6,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2536 zu 1121 (+126,2 %)