Gleichbleibende Mieten in Wandsbek

In Wandsbek-Hamburg sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,5 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 12,89 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,39 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,07 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,25 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,79 Euro (+8,5 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Hamburg

5.796 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,3 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.102 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.296 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,1 Prozent: Durchschnittlich 5.627 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.484 Euro pro Quadratmeter (+6,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.301 Euro pro Quadratmeter (+8,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.628 Euro pro Quadratmeter (+7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13339 zu 14327 (-6,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2536 zu 1121 (+126,2 %)
Ulrike Dietz