Mieten in Spandau steigen weiter

In Spandau sind die Mieten der aktuell angebotenen 313 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 15,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Spandau 11,20 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,98 Euro (+17,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,73 Euro (+19,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,89 Euro (+12,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,87 Euro (+23,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,29 Euro (-2 %)

Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Spandau

4.765 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -3,5 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.737 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.438 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,5 Prozent: Durchschnittlich 5.367 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.286 Euro pro Quadratmeter (+2,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.579 Euro pro Quadratmeter (-16,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.700 Euro pro Quadratmeter (+27,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 313 zu 307 (+2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 345 zu 250 (+38 %)
Andreas Krämer