Gleichbleibende Mieten in Hamburg-Mitte

In Hamburg-Mitte-Hamburg sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit 1,9 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 14,36 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,27 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,09 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,94 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,65 Euro (+8,9 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

5.783 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,6 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.107 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.287 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,5 Prozent: Durchschnittlich 5.624 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.512 Euro pro Quadratmeter (+7,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.241 Euro pro Quadratmeter (+7,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.580 Euro pro Quadratmeter (+5,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13479 zu 14530 (-7,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2561 zu 1113 (+130,1 %)