Hannover: Mietenspirale dreht weiter

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In Hannover sind die Mieten der aktuell angebotenen 6388 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hannover 10,68 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hannover sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,97 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,99 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,91 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,62 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,60 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,73 Euro (+4,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hannover fallen

Mit 4.064 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hannover sucht. Dies sind -4,3 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.931 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.667 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,2 Prozent: Durchschnittlich 4.342 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hannover verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.137 Euro pro Quadratmeter (+10,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.459 Euro pro Quadratmeter (+20,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.425 Euro pro Quadratmeter (-5,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hannover entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6388 zu 7297 (-12,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2796 zu 1504 (+85,9 %)
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