Steglitz-Zehlendorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Steglitz-Zehlendorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,1 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steglitz-Zehlendorf mit Stand von heute 5.418 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.375 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.219 Euro.

Weiter steigende Mieten in Steglitz-Zehlendorf

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,68 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,14 Euro (+16,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,03 Euro (+14,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,81 Euro (-2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,35 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,84 Euro (+8,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Steglitz-Zehlendorf gibt es zur Zeit nur sechs Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,1 Prozent: Durchschnittlich 4.316 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.286 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 2.791 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.872 Euro pro Quadratmeter (+23,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 309 zu 446 (-30,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 165 zu 169 (-2,4 %)
Ulrike Dietz
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