Keine guten News für Mieter in Heilbronn

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In Heilbronn sind die Mieten der aktuell angebotenen 960 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heilbronn mit Stand von heute 12,32 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Heilbronn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,49 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,08 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,70 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,84 Euro (-1,9 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Heilbronn

Mit 4.538 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Heilbronn sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 1,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.277 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.903 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,3 Prozent: Durchschnittlich 4.057 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heilbronn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.043 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.178 Euro pro Quadratmeter (+0,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.673 Euro pro Quadratmeter (+0,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heilbronn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 960 zu 1176 (-18,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 630 zu 317 (+98,7 %)
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