Jena: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Jena sind die Mieten der aktuell angebotenen 437 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,4 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Jena 11,22 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Jena sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,62 Euro (-7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,33 Euro (+8,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,48 Euro (+13,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,44 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,73 Euro (+11 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Jena

3.526 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,1 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.803 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Jena für einen Quadratmeterpreis von 3.148 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 10,2 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 4.097 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Jena verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.177 Euro pro Quadratmeter (+10,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.234 Euro pro Quadratmeter (+11,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.446 Euro pro Quadratmeter (+12,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Jena entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 437 zu 437 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 68 zu 62 (+9,7 %)

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Matthias Koprek
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