Weiter steigende Mieten in Wandsbek

In Wandsbek-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 1072 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wandsbek mit Stand von heute 13,17 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,11 Euro (-2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,88 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,55 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,10 Euro (+8,3 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Immobilien in Hamburg

5.785 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – 0,9 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.126 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.353 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -1,3 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.583 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.412 Euro pro Quadratmeter (+0,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.357 Euro pro Quadratmeter (+0,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.486 Euro pro Quadratmeter (-1,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14480 zu 14408 (+0,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2941 zu 1092 (+169,3 %)

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