Gleichbleibende Preise für Immobilien in Mönchengladbach.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 2.534 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -0,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.330 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.290 Euro.

Mönchengladbach: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,20 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,12 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,84 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,88 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,19 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,12 Euro (+1,5 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -5,2 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.894 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.777 Euro pro Quadratmeter (+0,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.379 Euro pro Quadratmeter (-1,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.847 Euro pro Quadratmeter (-1,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2616 zu 2700 (-3,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1216 zu 506 (+140,3 %)

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