Dortmund: Mietenspirale dreht weiter

In Dortmund sind die Mieten der aktuell angebotenen 7891 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Dortmund 8,91 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,44 Euro (+0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,41 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,05 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,44 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,55 Euro (+4,6 %)

Preise für Immobilien in Dortmund steigen weiter an

Mit 2.791 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Dortmund sucht. Dies sind 8,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.496 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.668 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,7 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.114 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.046 Euro pro Quadratmeter (+3,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.483 Euro pro Quadratmeter (-15,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.133 Euro pro Quadratmeter (+6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7891 zu 8427 (-6,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1891 zu 916 (+106,4 %)

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Matthias Koprek
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