Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Herne

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,4 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Herne mit Stand von heute 1.902 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Herne sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,34 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,85 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,64 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,37 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,29 Euro (+4,7 %)

Preise für Immobilien in Herne steigen weiter an

1.902 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Herne und damit 10,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.302 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.817 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -1,2 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.555 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Herne verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.652 Euro pro Quadratmeter (+5,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.174 Euro pro Quadratmeter (+13,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.155 Euro pro Quadratmeter (-6,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Herne entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1461 zu 1645 (-11,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 231 zu 132 (+75 %)

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Ulrike Dietz