Preise für Immobilien in Köln bleiben konstant.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Köln. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 5.070 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -0,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.142 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.648 Euro.

Aktuelle Mietangebote in Köln günstiger

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,32 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,52 Euro (-26,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,50 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,55 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,62 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,22 Euro (-1,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 1,3 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 4.732 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.593 Euro pro Quadratmeter (+2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.588 Euro pro Quadratmeter (+12,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.911 Euro pro Quadratmeter (-3,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8482 zu 9529 (-11 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3487 zu 1495 (+133,2 %)

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Manuela Hennig
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