Neuss: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,5 Prozent nach oben geschossen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neuss mit Stand von heute 3.467 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Neuss sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,24 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,09 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,87 Euro (-0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,11 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,72 Euro (+10,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,92 Euro (-3,3 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Neuss

3.467 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Neuss und damit 5,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.245 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.271 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.179 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neuss verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.980 Euro pro Quadratmeter (-1,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.176 Euro pro Quadratmeter (+38,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.498 Euro pro Quadratmeter (-8,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neuss entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 679 zu 782 (-13,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 448 zu 173 (+159 %)

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