Aachen: Mietenspirale dreht weiter

In Aachen sind die Mieten der aktuell angebotenen 3119 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Aachen mit Stand von heute 10,67 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Aachen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,37 Euro (+9,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,89 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,24 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,99 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,97 Euro (+8,2 %)

Preise für Immobilien in Aachen steigen weiter an

3.729 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Aachen und damit 3,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.144 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.547 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,3 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.801 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Aachen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.794 Euro pro Quadratmeter (+1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.608 Euro pro Quadratmeter (+5,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.837 Euro pro Quadratmeter (-3,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Aachen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3119 zu 3133 (-0,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 943 zu 331 (+184,9 %)

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