Bergisch Gladbach: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,1 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bergisch Gladbach mit Stand von heute 4.016 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Bergisch Gladbach sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,13 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,54 Euro (-23,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,35 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,42 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,45 Euro (-2,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,41 Euro (+10,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Bergisch Gladbach

4.016 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Bergisch Gladbach und damit 4,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.568 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Bergisch Gladbach für einen Quadratmeterpreis von 3.499 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -7,8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.147 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bergisch Gladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.273 Euro pro Quadratmeter (+17,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.931 Euro pro Quadratmeter (-31,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.494 Euro pro Quadratmeter (+1,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bergisch Gladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 905 zu 658 (+37,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 760 zu 194 (+291,8 %)

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Matthias Koprek