Mieten weiter auf Rekordkurs in Berlin

In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 12151 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 14,4 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Berlin 15,33 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,50 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,85 Euro (+29,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,75 Euro (+14,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,37 Euro (+10,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,32 Euro (+9,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,75 Euro (+13,2 %)

Preise für Immobilien in Berlin steigen weiter an

5.000 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 2,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.254 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Berlin für einen Quadratmeterpreis von 4.645 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.466 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.675 Euro pro Quadratmeter (+6,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.324 Euro pro Quadratmeter (-10 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.421 Euro pro Quadratmeter (+6,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12151 zu 12347 (-1,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2728 zu 1660 (+64,3 %)

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Alexander Trisko
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