Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Bielefeld

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -11,5 Prozent gesunken.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bielefeld mit Stand von heute 2.925 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Bielefeld sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,59 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,68 Euro (-0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,74 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,39 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,95 Euro (-2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,52 Euro (-2 %)

Preise für Immobilien in Bielefeld fallen

2.925 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -11,5 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.487 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.646 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -2,5 Prozent gesunken: Durchschnittlich 3.141 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bielefeld verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.063 Euro pro Quadratmeter (-2,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.348 Euro pro Quadratmeter (+23,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.164 Euro pro Quadratmeter (-8,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bielefeld entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2510 zu 2711 (-7,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1096 zu 469 (+133,7 %)

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Andreas Krämer
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