Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Dortmund

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,4 Prozent nach oben geschossen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.791 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,49 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,41 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,05 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,47 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,57 Euro (+4,3 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Dortmund

2.791 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Dortmund und damit 8,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.472 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.668 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,7 Prozent gefallen: Durchschnittlich 3.114 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.042 Euro pro Quadratmeter (+3,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.505 Euro pro Quadratmeter (-14,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.135 Euro pro Quadratmeter (+6,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7982 zu 8445 (-5,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1910 zu 911 (+109,7 %)

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Andreas Krämer
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