Duisburg: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,9 Prozent nach oben geschossen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Duisburg mit Stand von heute 2.667 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Duisburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,31 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,04 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,17 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,69 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,32 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,89 Euro (+4,3 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Duisburg

2.667 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Duisburg und damit 14,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.442 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Duisburg für einen Quadratmeterpreis von 1.961 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -3,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 2.728 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Duisburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.544 Euro pro Quadratmeter (-1,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.875 Euro pro Quadratmeter (-22,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.743 Euro pro Quadratmeter (+3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Duisburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4200 zu 5335 (-21,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 648 zu 346 (+87,3 %)

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Ulrike Dietz