Mieten in Düsseldorf sind gesunken

In Düsseldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 8068 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -2,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Düsseldorf 13,07 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,50 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,06 Euro (-18,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,94 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,61 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,75 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,92 Euro (+0,4 %)

Preise für Immobilien in Düsseldorf fallen

5.108 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,7 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.292 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.642 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 1,7 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 4.981 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.750 Euro pro Quadratmeter (+0,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.286 Euro pro Quadratmeter (+7,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.996 Euro pro Quadratmeter (+8,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8068 zu 9616 (-16,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2794 zu 909 (+207,4 %)

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Matthias Koprek
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