Keine guten News für Mieter in Erlangen

In Erlangen sind die Mieten der aktuell angebotenen 629 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 12,72 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,66 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,94 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,30 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,66 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,89 Euro (+6,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Erlangen

Mit 5.762 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Erlangen sucht. Dies sind 18,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 8.244 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.814 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -13,2 Prozent gefallen: Durchschnittlich 4.569 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.627 Euro pro Quadratmeter (-9,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.468 Euro pro Quadratmeter (-7,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.859 Euro pro Quadratmeter (-13,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 629 zu 768 (-18,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 347 zu 181 (+91,7 %)

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