Preise für Immobilien in Essen steigen weiter

In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,7 Prozent nach oben geschossen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 2.779 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,56 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,87 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,67 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,76 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,50 Euro (+9,1 %)

Preise für Immobilien in Essen steigen weiter an

2.779 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Essen und damit 4,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 4.959 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Essen für einen Quadratmeterpreis von 2.527 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -8,8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 3.069 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.732 Euro pro Quadratmeter (+5,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.274 Euro pro Quadratmeter (-21,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.011 Euro pro Quadratmeter (-17 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9600 zu 10817 (-11,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2505 zu 985 (+154,3 %)

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Ulrike Dietz