Mieten weiter auf Rekordkurs in Gelsenkirchen

In Gelsenkirchen sind die Mieten der aktuell angebotenen 4767 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 6,52 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,56 Euro (-0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,37 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,99 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,29 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,53 Euro (+12,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Gelsenkirchen

Mit 1.920 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Gelsenkirchen sucht. Dies sind 6,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 3.822 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Gelsenkirchen für einen Quadratmeterpreis von 1.618 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -13,9 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.268 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.206 Euro pro Quadratmeter (-8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.065 Euro pro Quadratmeter (-11,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.186 Euro pro Quadratmeter (-7,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4767 zu 5174 (-7,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 719 zu 433 (+66,1 %)

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Alexander Trisko
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