Gera: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 22,5 Prozent gestiegen.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gera mit Stand von heute 1.500 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Gera sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 6,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,18 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 5,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,51 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,33 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,97 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,55 Euro (+0,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Gera

1.500 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Gera und damit 22,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 3.965 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.275 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 8,9 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 1.856 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gera verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.690 Euro pro Quadratmeter (-1,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.393 Euro pro Quadratmeter (+15,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.471 Euro pro Quadratmeter (+25,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gera entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1940 zu 2200 (-11,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 159 zu 104 (+52,9 %)

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