Fallende Preise für Immobilien in Hamburg

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -3,7 Prozent gesunken.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg mit Stand von heute 5.635 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,52 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,63 Euro (-0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,15 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,97 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,40 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,16 Euro (+6 %)

Fallende Preise für Immobilien in Hamburg

Mit 5.635 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Hamburg sucht. Dies sind -3,7 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.078 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.298 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -4,3 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.297 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.134 Euro pro Quadratmeter (-0,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.949 Euro pro Quadratmeter (-5,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.369 Euro pro Quadratmeter (-5,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14198 zu 14460 (-1,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3217 zu 1195 (+169,2 %)

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Ulrike Dietz
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