Hamm: Mietenspirale dreht weiter

In Hamm sind die Mieten der aktuell angebotenen 737 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,1 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamm 7,49 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamm sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,06 Euro (+9,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,16 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,07 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,53 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,82 Euro (+11,8 %)

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Hamm

Mit 2.332 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Hamm sucht. Dies sind 6,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 4.342 Euro pro Quadratmeter verlangt. Eine Altbauwohnung kann man in Hamm für einen Quadratmeterpreis von 2.040 Euro kaufen.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 2 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 2.491 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.496 Euro pro Quadratmeter (-1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.750 Euro pro Quadratmeter (+39,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.282 Euro pro Quadratmeter (+11,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 737 zu 841 (-12,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 266 zu 96 (+177,1 %)

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Matthias Koprek
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