Gleichbleibende Preise für Immobilien in Heilbronn.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Heilbronn. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 4.234 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -1,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 5.992 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.730 Euro.

Weiter steigende Mieten in Heilbronn

In ganz Heilbronn sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,90 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,46 Euro (-3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,79 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,89 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,25 Euro (+8,9 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -1,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 3.799 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heilbronn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.694 Euro pro Quadratmeter (-3,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.687 Euro pro Quadratmeter (+7,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.820 Euro pro Quadratmeter (-2,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heilbronn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1129 zu 1235 (-8,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1008 zu 464 (+117,2 %)

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Manuela Hennig
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