Heilbronn: Mietenspirale dreht weiter

In Heilbronn sind die Mieten der aktuell angebotenen 1129 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,3 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

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Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Heilbronn 12,18 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Heilbronn sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,90 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,46 Euro (-3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,79 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,89 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,25 Euro (+8,9 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Immobilien in Heilbronn

Mit 4.234 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Heilbronn sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -1,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 5.992 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Heilbronn für einen Quadratmeterpreis von 3.730 Euro kaufen.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -1,4 Prozent gesunken: Durchschnittlich 3.799 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heilbronn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.694 Euro pro Quadratmeter (-3,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.687 Euro pro Quadratmeter (+7,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.820 Euro pro Quadratmeter (-2,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heilbronn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1129 zu 1235 (-8,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1008 zu 464 (+117,2 %)

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Andreas Krämer
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